2021.12.30
就特首今日提出的兩項新公營房屋措施，即收緊未來推售資助房屋的轉售限制，以及今期綠置居貨尾單位將開放予申請了公屋超過一年的人士購買，以先導形式推行。民建聯房屋政策發言人柯創盛議員有以下的回應。
柯創盛議員指出，基於防止短炒的考慮，現時政府設有特別印花稅(SSD)，令私樓變相設有三年的轉售限制，相反資助房屋方面，防短炒的限制反而只有兩年，實在有需要修改，故民建聯早前已建議收緊資助房屋的轉售限制。因此，我們是歡迎特首提出延長「原價回購」的年期，由2年延長至5年。不過，對特首建議一併延長經補地價後，在公開市場自行議價出售的禁售期至15年，柯議員則認為並無必要。因為，現行10年的限制已足以限制短炒，而原業主在扣除地價後，實際「落袋」的收益亦不算是「厚利」，現階段看不到收緊的必要。
另一方面，柯議員認為若「單次」放寬綠置居的資格，以求「清貨尾」屬於權宜之計，還可以勉強接受。不過，若視作「先導計劃」而可能會長期推行，則有所保留。因為綠置居的原意是滿足公屋住戶置業需要，同時將騰出的單位分配給輪候冊申請人，做到「一換一」的流轉效果。現時輪候冊人士要取得「綠表資格」需要是「已通過資格審查等待分配公屋」的「準公屋居民」，若特首建議放寬至「輪候一年」，必然令合資格者大增，一方面可能大幅增加申請人數，令公屋戶中籤機會下降，與政策原意反道而馳。其次，亦可能吸引一群無意「上公屋」但希望「抽綠置居」的人士進入公屋輪候冊，影響真正有需要者的「上樓」機會，真係「無啦啦整撻瘌」。更差的情況是，新建議有可能造成「較富有」的輪候冊申請人，透過購買「綠置居」變相「打尖上樓」的情況，打亂公屋資源以「排隊輪候」的分配原則。
媒體聯絡：立法會議員/房屋事務委員會委員 柯創盛 (92661035)
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