2021.09.13
民建聯樂見運房局接納早前民建聯及各民間團體的意見，提出的新措施，於今日（13日）就《2021年業主與租客(綜合) (修訂)條例草案》向立法會提交最新修正案。
最新文件指出，政府將訂續租時的加租上限，由15%修改至10%。民建聯認為新的安排從善如流是順應民意的做法，對此表示歡迎，並相信此做法能進一步保障議價能力較低的基層住戶，讓他們得到基本住屋權的保障。
政府提出新的修正案，為劏房的低收入人士和家庭租戶提供更多保障，但有四個方面，民建聯仍然希望政府能繼續完善及關注：
關注法例通過後到生效前的真空期：民建聯立法會議員柯創盛擔心，有無良業主會趁法例實施前的真空期加租，令新法例在實施之際欠缺保障，因此希望法例一旦三讀通過，政府要確保實施前法例真空期不多於三個月。
促請政府實施起始租金：希望政府在修例通過後，盡快收集數據研究設立「起始租金」。因為劏房戶議價能力低，即使與業主達成任何租金都非一定合理，柯創盛擔心當不設立起始租金，會遠離條例設立的原意及目標。
法例實施後要加強宣傳教育：因為受租管保障的租戶，本身都是弱勢社群，政府及社會必須要讓他們了解法例對其居住權益保障的認識，因此民建聯立法會議員陳恒鑌認為，法例實施前後，必須以更多不同的渠道向業主及租戶作出宣傳，例如向他們舉行簡介會，增加他們對法例的認識。
日後要加強監管法例的執行：現時法例只表示由社會服務機構聯同差餉物業估價署，共同制訂租值評估，惟具體如何執行，當局仍未有詳細交代。因此《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》法案委員會主席、民建聯立法會議員鄭泳舜促請政府要做好監管角色，並理順日後制訂租值評估的具體安排，避免日後出現行政失效的情況。
新聞聯絡：
民建聯立法會議員、《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》法案委員會主席鄭泳舜 (6373 1979)
民建聯立法會議員柯創盛 (9266 1035)
民建聯立法會議員陳恒鑌 (9274 7035)
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