2021.07.06
政府今日公布劏房租管立法內容及進展，當局將於本周五刊憲，下周三向立法會提交《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案，進行首讀及二讀。民建聯對此表示歡迎，因我們已爭取劏房租管一段時間，期望劏房租管法例生效後，配合現金津貼雙軌並行，以避免劏房戶被業主大幅加租。不過，對續租租金規管方面，當局仍然堅持以15%為封頂上限，民建聯立法會議員鄭泳舜表明，如政府最終不願調低加租上限，他將會提出修正案，把上限調整至10%。
鄭泳舜表示，劏房數量正在不斷增加，許多劏房住戶越住越貴、越住越細，民建聯一直期望透過增建公屋、過渡性房屋及租金津貼等，改善劏房戶居住環境及困境，而劏房租管更是重要的一環。
身兼立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席的鄭泳舜表示，對政府提交的立法建議，民建聯還有幾點關注。
其一，在每兩年租期完結後，續租的租金調整上，當局建議以差估署私人住宅租金指數變動百分比，作為調整租金幅度，但若變動指數太高，當局設定15%為加租幅度的上限，兩者以最低者為準。我們認為15%上限太高，建議調低至10%，原因這是與房委會每兩年加租上限看齊。而過往每兩年的私人住宅租金指數變動亦有超出10%。鄭表明正研究在審議條例時，就此提出修正案。
其二，訂立起始租金方面，鄭泳舜表示也擔心法例生效前，劏房租金會大幅上升，所以訂立起始租金是有必要，如果這一刻做不到，我們建議在條例落實後，視乎市場實際運作情況，在有需要時於條例加入起始租金的規定。
其三，在執法方面，我們認當局必須安排足夠人手，並須主動作定期調查，以確保法例獲遵從，否則法例將變成無牙老虎。在處理租務糾紛及查詢工作上，當局也必須做好配套服務。
鄭表示，將於審議條例期間要求當局交代上述情況，並期望在今屆立法會會期內完成有關審議工作，令落實劏房租管的條例草案盡快生效。
新聞查詢：
立法會過渡性房屋及劏房事宜小組委員會主席
立法會議員鄭泳舜 63731979
Comments