2025年2月4日
為解決本港積存已久的劣質劏房問題，政府去年提出「簡樸房」規管制度建議，就有關制度的規管時間表和範圍、登記認證制度、相關的居住環境最低標準，以至違規懲罰機制等範疇，進行為期兩個月的公眾諮詢工作。民建聯一直關注本港劏房問題，而為解決有關情況，自2021年起先後提出三次倡議，並藉此凝聚各持份者意見及共識，深化解決方案，以期達至「告別劏房」的目標。
就是次政府提出的「簡樸房」規管制度建議，民建聯在諮詢期內舉辦了多場地區諮詢會，以會見包括現有的劏房租客、業主、地產代理，以至建築測量專業團體和過渡性房屋營運機構，收集他們對規管制度的意見及憂慮，並於昨日(3日)約見「解決劏房問題」工作小組，由告別劏房行動召集人鄭泳舜議員、民建聯房屋事務發言人陳學鋒議員，聯同立法會議員陳勇，與工作小組成員財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢等官員進行會面，並提交對「簡樸房」規管制度的綜合意見書。
鄭泳舜指出，在諮詢地區期間，了解到不少劏房業主憂慮現時要求至少有一扇可開啟、並須面向街道的窗戶建議，對改裝現有劏房單位存有困難，甚或有機會令相關單位供應減少，就此向小組查詢相關標準是否有修訂空間。鄭又指出，由於現有劏房業主未能完全掌握合規「簡樸房」的標準情況，因而提出不同程度的憂慮，建議當局設「簡樸房」示範單位，並參考市建局「樓宇復修資源中心」，為新制度設立綜合諮詢平台，以讓業主、租客因應有關規管制度的實行而產生的問題，作進一步意見查詢。
陳學鋒就指，了解到當局將盡快於今年中，就相關的法例提交至立法會進行審議工作，以盡快實行有關的登記認證工作，認為是可加快減少現在的劣質劏房數量；然而，就業主登記後的寬限期方面，陳學鋒認為應宜鬆不宜緊，期望當局將寬限期定於約24至36個月，以配合現有劏房租管「2+2」租約期的標準，料可減少業主與租戶的租務糾紛。另外，陳亦提及當局要注意「簡樸房」規管制度實施後，簡樸房單位對同幢大廈其他業主造成的生活影響，如大廈公共管理、衛生以至大廈供水電系統等問題，以平衡居民聲音。
對於當局將會就未納入「簡樸房」規管範圍的劣質劏房、工廈劏房等進行執法取締工作。陳勇表示，雖然當局有信心現時有2萬過渡性房屋及正陸續落成的3萬個簡約公屋單位，可讓受影響居民申請居住，惟面對市民實際的工作生活及家庭收入情況，上述的單位未必完全滿足實際情況，因此建議檢討現時相關的申請條件，以支援更多有臨時住屋需求的市民。
因應政府提出的「簡樸房」規管制度，就居住面積及高度的最低標準、廚廁規格以至單位防火結構等安全要求，民建聯認為是讓市民有了最基本的保障，有望提升及改善居住質素；惟仍提醒當局須更全面地檢視新規管制度實施後的影響，包括要求有關政策局盡快檢討現有《床位寓所條例》，避免原有劏房單位變為床位房出租，令市民居住生活質素進一步向下流。民建聯樂見「解決劏房問題」工作小組在會議期間積極解答市民的憂慮，並將會在條例交到立法會進行審議時，進一步務實地處理執行細節的情況，以完善規管「簡樸房」的工作。
新聞聯絡：
告別劏房行動召集人、立法會議員鄭泳舜 63731979
民建聯房屋事務發言人、立法會議員陳學鋒 60993800
Comments