簡樸房規管制度問卷調查接近八成劏房住戶認同新規管制度

2025年4月29日

政府計劃制定劏房的出租制度，有序推出簡樸房規管制度，為劏房居住環境訂立最低標準，如居住面積及樓底高度，必須有窗及獨立廁所等，今年內將完成立法，並分階段要求業主需時3至4年落實相關措施。我們預期立法會將於2至3個月後已開始審議相關條例草案，當局明年一月展開為期一年的登記期措施，之後透過認證，落實取締劣質劏房措施，以改善部分劏房戶的居住環境。民建聯深水埗支部與「告別劏房行動」在3月份完成了一份問卷調查，以了解劏房租戶對落實相關措施的意見。結果顯示，接近八成(79.6%)劏房租戶認同透過設立劏房居住環境的最低標準，可以改善他們的居住環境，最多租戶關注是可以盡快上樓及提升居所防火安全。（詳見附件）

面對今年年底或明年初即將實施的劏房登記期措施，當局有必然在相關法例獲立法會通過前，做好宣傳推廣工作，並吸引業主早日為所經營的劏房向差餉物業估價署登記或與租戶訂立書面租賃協議。否則，當法例一旦獲通過後，在刊憲當日，如業主未有登記AR2即租賃通知書，或未有與租戶訂立租賃協議，業主都未可符合資格，為其營運的劏房進行登記，這影響至為重要。

我們在今年1月至2月初，即當局為簡樸房規管制度進行諮詢時，已在地區舉行過居民諮詢會、與租戶、業主及劏房代理人等會晤，聽取意見，其後已向當局提交意見書。告別劏房行動召集人兼立法會議員鄭泳舜表示，落實這項政策，是改善劏房環境的重要里程碑及轉捩點。我們明白過程並不容易，外界對此政策執行細節有不同的考慮及擔憂，但今次調查結果顯示，大部分劏房住戶是認同為劏房設下居住最低標準的制度，是可以改善他們的生活環境。鄭表示，我們認為政策有效執行仍取決於多方面努力，包括當局要制訂好租戶安置計劃，也要劏房業主或代理人配合，故此，我們今日提出的倡議，面向租戶，要求有一個臨時安置計劃；針對業主則要推出「早鳥計劃」等，吸引他們盡早為其劏房登記及認證，

深水埗區議員陳龍傑稱，我們在這段期間多次接觸劏房住戶及業主，並拜訪過願意改動劏房的業主及其單位，他們普遍贊同政策的大方向。較多業主特別是年長業主擔心裝修費用開支較大，應付不了，租戶則擔心租金難免會上升。所以，我們建議當局推出的支援措施，同時要顧及租戶與業主的需要，包括參考市建局過去樓宇復修及家居維修貸款計劃申請資格，考慮為合資格長者業主提供免息貸款的支援。

政策倡議