2024年6月14日
香港金融管理局（金管局）今日（6月14日）向銀行發出指引，就今年2月28日公布的物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求作技術調整。會計界立法會議員黃俊碩對此表示歡迎，認為新措施可以緩減樓市調整對於樓市真實用家的影響。
香港樓市受到多方面因素影響，樓價出現明顯回調，去年全年下跌7%，今年2月28日財政司司長陳茂波在《財政預算案》之中宣布撤辣後雖然樓市迎來「小陽春」，但其後走勢仍拾級而下，幾乎回吐所有升幅。黃俊碩表示，樓價最新走勢令到不少置業人士，特別是近年買入樓花的買家失去預算，由於物業價格大幅調整，以致最近承造按揭上會時出現估價不足的情況，面對資金全失的風險。
對於金管局宣布微調逆周期宏觀審慎監管措施，包捉銀行在物業按揭貸款業務風險得到妥善管理的前提下，有空間微調2月28日公布的措施，以協助這些有實際困難的用家，敘造較高成數的按揭貸款，黃俊碩認為金管局的指引可以解決部分買家的燃眉之急，以減少因估價不足而最終無法上會的機會。黃俊碩希望，銀行在承造按揭的時候，能夠全方位考慮供款人的能力，作出更有彈性而又合乎監管規定的估算，以協助樓市的真實用家成功上會。
黃俊碩同時呼籲，置業是不少市民一生最重大的投資，在作出置業決定時，應該小心評估自己及整體經濟所面對的風險，最重要是量力而為。
傳媒查詢：黃俊碩 5978 9007
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